ออกแบบ

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อ: ยืมก่อนอายุ 30 และหลังอายุ 50

Pin
Send
Share
Send
Send


ดร

การได้รับการจดจำนองเป็นศิลปะที่ยาก อัตราที่คุณจะได้รับนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างซึ่งเป็นช่วงเวลาที่กำหนด ...

ธนาคารจำเป็นต้องได้รับความมั่นใจเกี่ยวกับความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้า นี่คือเหตุผลที่พวกเขาใช้เกณฑ์ที่แตกต่างกันตามอายุ: แต่ละช่วงเวลาของชีวิตมีลักษณะเฉพาะของตนเอง เมื่อคุณยังเด็กคุณต้องพิสูจน์ว่าคุณมีงานที่มั่นคงและอาชีพของคุณเปลี่ยนไป และเมื่อคุณอายุมากขึ้นคุณมักจะมีอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และมีฐานะทางการเงินที่ใหญ่ขึ้น แต่คุณก็มีแนวโน้มที่จะมีปัญหาสุขภาพมากขึ้น

ซื้อก่อน 30 ปี

คู่รักหนุ่มสาวหลายคนไม่ต้องการจ่ายค่าเช่าสำหรับกองทุนที่หายไปและกำลังพิจารณาหาอสังหาริมทรัพย์ตามช่วงเวลาเพื่อเริ่มสร้างความมั่งคั่ง ความไม่แน่นอนที่มีน้ำหนักต่อจำนวนเงินบำนาญที่จะเกิดขึ้นกองกำลังทางธุรกิจที่คาดเดาไม่ได้ที่จะคิดเร็วพอเกี่ยวกับอนาคตและการซื้อบ้านหลังแรกนั้นมาจากมุมมองนี้ที่จะต้องพิจารณาอย่างจริงจัง

วิธีการที่เหมาะสม

- ประเมินงบประมาณของคุณสิ่งนี้ช่วยให้คุณไม่สุ่มสี่สุ่มห้าและรู้ว่าคุณสามารถเรียกร้องอะไรได้บ้าง เนื่องจากราคาที่คุณสามารถจ่ายได้แน่นอนสำหรับการเลือกที่อยู่อาศัย เมื่อคุณกำหนดงบประมาณสูงสุดแล้วให้ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับข้อเสนอสินเชื่อที่หลากหลายและสร้างแผนการจัดหาเงิน คุณจะเห็นว่าการชำระเงินรายเดือนทำให้คุณมีชีวิตอยู่หรือไม่

- มองหาเครดิตเพื่อที่จะสนับสนุนให้ครอบครัวเล็กเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาได้รับการสนับสนุนครั้งแรกจากหน่วยงานของรัฐ นี่คือเหตุผลที่เครดิตที่ถูกที่สุดถูกสงวนไว้สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก มันจะต้องมีความสุข!

ดอกเบี้ยเป็นศูนย์บวกเงินกู้ (PTZ +)

ในรูปแบบปัจจุบันเครดิตปลอดดอกเบี้ยนี้เป็นที่น่าสนใจ: มีการแจกจ่ายโดยไม่มีการทดสอบใด ๆ กับผู้ซื้อครั้งแรกโดยไม่คำนึงถึงอายุและจำนวนเงินที่จัดสรรมีขนาดค่อนข้างใหญ่ เงินกู้ทางการเงินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่ดินการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่หรือเก่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยไม่ได้มีไว้สำหรับที่อยู่อาศัย ผลงานได้รับการสนับสนุนทางการเงินในเวลาเดียวกันกับการซื้อ จำนวนเครดิตหรือไม่ ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างเช่นองค์ประกอบของบ้านที่อยู่อาศัยและประสิทธิภาพการใช้พลังงานและคำนึงถึงระดับรายได้สำหรับการคำนวณระยะเวลาการชำระคืน ตัวอย่างเช่นคู่ที่ไม่มีลูกอาศัยอยู่ในโซน A (ปารีสและปารีสรวมตัวกันรวมถึงเทศบาลที่มีราคาแพงของCôte d'Azur และ French Genevois) ผู้ที่ได้รับที่อยู่อาศัยของ BBC (การบริโภคต่ำ) จะได้รับ 40% ของราคา เพดานหรือ€ 87,200 หากคู่นี้ซื้อบ้านที่ไม่ได้อยู่กับบีบีซีใหม่จำนวนเงินจะลดลงเหลือ 27% หรือ 58,860 ยูโร
โปรดทราบว่าเทศบาลหลายแห่งมีเครดิต PTZ + มากมายโดยการปลอดดอกเบี้ยสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ สอบถามกับเทศบาลของคุณ

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

Action Logement (ที่อยู่อาศัยเดิม 1%) สำหรับพนักงานขององค์กรเอกชนนอกภาคเกษตรที่จ้างพนักงานสิบคนขึ้นไป นอกจากนี้ยังกระจายสินเชื่อราคาถูกที่ผ่านการทดสอบหมายถึงผู้ซื้อครั้งแรกสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหลัก ตัวอย่างเช่นคู่รักที่อยู่ในโซน A จะต้องไม่ประกาศรายได้ที่ต้องเสียภาษีมากกว่า 59 486 ยูโร (71 509 ยูโรสำหรับครอบครัวเล็กที่มีอายุรวมกันไม่เกิน 55 ปี) ด้วยเงื่อนไขนี้เป็นไปได้ที่จะได้รับระหว่าง 15,000 ถึง 25,000 ยูโรสำหรับการเข้าซื้อกิจการครั้งแรกในโซน A อัตราของเครดิตเหล่านี้โดยทั่วไปประมาณ 2% อัตราที่ต่ำที่ชดเชยจำนวนเล็กน้อย โดยรวมแล้วเป็นเครดิตที่น่าสนใจ

และเครดิตหลัก?

เมื่อรอบของเครดิตที่ถูกที่สุดทำคุณจะต้องไปที่ธนาคารของเขาเพื่อขอสินเชื่อหลัก เพื่อให้คุณได้รับเงินกู้สถานการณ์การจ้างงานของคุณจะต้องมีเสถียรภาพเพียงพอเช่นคุณจะได้รับรายได้ประจำและหนี้ของคุณจะไม่เกิน 33% ของรายได้ของคุณ กฎนี้เป็นทางการเพราะทุกอย่างขึ้นอยู่กับค่าตอบแทนการจ่ายคืนที่โดดเด่นอื่น ๆ และความพยายามในการประหยัดที่ผ่านมาของคุณ รู้ว่าเพื่อให้ได้อัตราที่ดีที่สุดคุณต้องพิสูจน์ว่าคุณสามารถประหยัดเงินได้โดยไม่คำนึงถึงรายได้ของคุณ ความสามารถในการออมของคุณเป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญเนื่องจากพิสูจน์ได้ว่าคุณสามารถทำเช่นเดียวกันสำหรับการชำระคืนเครดิตของคุณ
ข่าวดีสำหรับคนที่อายุน้อยที่สุด: เป็นไปได้ที่จะเจรจาต่อรองที่อื่นนอกเหนือจากการประกันความพิการของธนาคารที่เขาต้องการเมื่อมีเครดิต ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีประกันเหล่านี้และขึ้นอยู่กับอายุและสถานะสุขภาพของคุณคุณอาจได้รับประโยชน์จากหลักประกันที่ถูกกว่าและชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น

ยืมหลังจาก 50 ปี

ปัญหาของการเปลี่ยนแปลงสินเชื่อตามอายุ: หลังจาก 50 ปีรายได้จะสูงขึ้นและความมั่งคั่งโดยทั่วไปประกอบด้วย ธนาคารรู้ว่าคุณรู้จักคนอื่นน้อยลงและความเสี่ยงที่เกิดขึ้นกับการให้ยืมเงินนั้นน้อยกว่าสำหรับคนหนุ่มสาว

สินเชื่ออาวุโส

ธนาคารอาจไม่มีปัญหาในการปล่อยสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยที่ดี มีสูตรเฉพาะสำหรับผู้สูงอายุที่ออกแบบมาเพื่อแก้ไขการลดลงของรายได้ที่บันทึกไว้ในระหว่างการเกษียณอายุ เงินให้สินเชื่อเหล่านี้เป็นเงินกองทุนชั้นที่: ผู้กู้ใช้ความพยายามมากขึ้นในช่วงชีวิตการทำงานของเขาเพื่อดูการชำระเงินรายเดือนของเขาเบาลงเมื่อเขาเกษียณ

เรียนประกัน

แต่ข้อเสียคือยิ่งคุณแก่ตัวมากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะมีปัญหาสุขภาพก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น ผู้ประกันตนที่ปรับเงื่อนไขตามความเสี่ยงจะพิจารณาอายุเพื่อกำหนดอัตราของพวกเขา อย่างไรก็ตามเมื่อมีการยืมเงินเพื่อซื้อบ้านการประกันถึงแม้ว่าจะไม่ถูกต้องตามกฎหมาย ในคำอื่น ๆ โดยไม่ต้องประกันไม่มีเครดิต โชคดีที่การประกันภัยเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้คำนึงถึงการยืดอายุการใช้งานและอัปเดตสถิติของพวกเขา และตอนนี้มีการทำสัญญากับคนที่ 60 หรือ 65 ปี สิ่งสำคัญคืออายุออกจากการให้สินเชื่อ วันนี้มีอายุ 80 หรือ 90 ปี อย่างไรก็ตามมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมซึ่งบางครั้งก็เป็นสิ่งต้องห้ามมากกว่าประกันปกติ 5 ถึง 15 เท่า ดังนั้นเราสามารถมีเบี้ยประกันภัยมากกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้! เพราะมันเป็นสิ่งจำเป็นในการกรอกแบบสอบถามทางการแพทย์ที่ประกันจะขึ้นอยู่กับการตัดสินใจที่จะให้ความคุ้มครองหรือไม่และสิ่งที่ค่าใช้จ่าย คุณต้องตอบแบบสอบถามนี้อย่างจริงใจเสมอมิฉะนั้นคุณอาจไม่ได้รับความคุ้มครอง บริษัท ประกันอาจจำเป็นต้องไปพบแพทย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจาก 60 ปี

โบรกเกอร์ที่เชี่ยวชาญ

ที่กล่าวว่านายหน้าประกันภัยได้ย้ายเข้ามาในช่องนี้และเสนอเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์มากขึ้น: พวกเขาอนุญาตให้เอาประกันภัยออกไปที่อายุมากกว่า (มากกว่า 80 ปี) กว่าสัญญาการธนาคารแบบกลุ่มและข้อเสนอแบบดั้งเดิม อัตราที่ต่ำกว่า หากคุณมีหรือเคยมีปัญหาสุขภาพให้พิจารณาอนุสัญญา AERAS ซึ่งส่งเสริมการเข้าถึงการประกันภัย

น่ารู้

มีทางเลือกอื่นในการหลีกเลี่ยงการจ่ายเบี้ยประกัน: หลักประกัน ในกรณีของการเสียชีวิตเพียงแค่กำหนดนายธนาคารเป็นผู้รับผลประโยชน์จากการออมของคุณในนโยบายการประกันชีวิตแผนการออมทรัพย์หุ้น ฯลฯ

PTZ +: บ้านจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้ซื้อตลอดระยะเวลาของเครดิต ไม่สามารถเช่าหรือเป็นบ้านหลังที่สองได้

ตั้งแต่ปี 2010 ธนาคารไม่สามารถปฏิเสธผู้กู้ (โดยไม่คำนึงถึงอายุ) อีกต่อไป "การมอบอำนาจการประกัน" กล่าวคือการบอกรับเป็นสมาชิกของการประกันสินเชื่ออื่น ๆ นอกเหนือจากที่เสนอโดยธนาคาร

สภา

นัดหมายกับที่ปรึกษาจาก Adil (สมาคมข้อมูลการเคหะ) ของแผนกของคุณ คุณจะสามารถทำการจำลองแผนการเงินที่จะเป็นประโยชน์กับคุณได้

ตัวอย่างค่าประกัน

30 ปีปลอดบุหรี่: 0.12%
ผู้ไม่สูบบุหรี่ 50 ปี: 0.44%
อายุ 65 ปี: 0.81%

ที่อยู่ที่มีประโยชน์

- เว็บไซต์ระดับชาติของ Adil ที่แตกต่างกันโทร. : 0 820 167 500 (0.12 ยูโรต่อนาที) เซิร์ฟเวอร์เสียงที่แสดงที่อยู่ตามแผนก
- หากต้องการทราบวิธีการประกันภัยเมื่อมีความเสี่ยงต่อสุขภาพกำเริบ
- เป็นนายหน้าประกันภัยที่คุณสามารถจำลองสถานการณ์ทั้งหมดที่คุณสนใจ

วีดีโอ: อาย 50อพ กไดผอนชำระยาว20ป (มิถุนายน 2022).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send